Sítio Boa Vista

A casa sede possui 270 m² e foi reformada há menos de três anos. São três suítes com closet, sendo a suíte principal com 30 m², lavabo com chuveiro, cozinha nova com despensa fechada, amplo terraço e piscina.

A área gourmet possui 110 m² e é totalmente equipada, com fogão profissional, fogão e forno a lenha independentes, churrasqueira, mesa de bilhar, lavabo e adega subterrânea com capacidade para 600 garrafas.

O chalé anexo à casa possui 65 m² e foi recentemente reformado. Conta com dois quartos, um banheiro, sala e cozinha integradas e terraço.

A propriedade conta com quadra de tênis de piso duro e iluminada, com estrutura de basquete anexa, campo de futebol gramado e cercado e lago artificial com peixes. Um riacho cruza a propriedade, que também possui três alqueires de mata nativa com trilha.

São 3 hectares de cultivo em sistema agroflorestal certificado orgânico, com aproximadamente 3.000 pés de café, além de banana, abacate e amora. A venda dos produtos agrícolas gera receita aproximada de R$ 30 mil por ano.

O Sítio Boa Vista possui duas casas independentes, ambas em áreas cercadas e com saída direta para a rua principal. A primeira possui 450 m² em terreno de 2.500 m², com quatro quartos, sendo duas suítes, sala com pé-direito duplo, amplo terraço, piscina, horta, galinheiro, garagem coberta, depósito e casa de empregados com dois quartos. A segunda possui 170 m² em terreno de 2.200 m², com três suítes, lavabo, ampla sala e terraço.

As casas geram aproximadamente R$ 16 mil por mês em receita de aluguel.

A propriedade possui barracão de serviços de 100 m² para armazenamento de ferramentas e equipamentos, com terreiro à frente que também serve de estacionamento. Conta ainda com área de serviços de 70 m², com lavanderia, quarto, banheiro e pequeno depósito com entrada separada, além de duas casas de caseiro em bom estado, uma com 126 m² e outra com 100 m².

A infraestrutura inclui sistema de geração de energia elétrica por painéis fotovoltaicos e poço artesiano outorgado com vazão de 9 m³ por hora. A ficha técnica informa também que a documentação está regular.